Dodaten opis

Vikend na idilični lokaciji – STARA GORA pri Trebnjem

Na mirni in sončni lokaciji v Stari Gori pri Trebnjem prodamo čudovit tradicionalni vikend zgrajen leta 1851, ki je bil adaptiran leta 1989. Objekt je primeren za vikend oddih ali ureditev stalnega bivanja, pri čemer je potrebna prenova.

Vikend stoji na 6.000 m² velikem zemljišču, ki ponuja veliko zasebnosti in številne možnosti za sprostitev ali kmetijsko dejavnost. Posestvo vključuje vinograd s približno 100 trtami, travnik, manjši nasad hrušk ter del gozda. Okolica je zelena, mirna in obdana z naravo.

Posebna vrednost nepremičnine je tudi odprt razgled, ki ob lepem vremenu sega vse do Julijskih Alp in Snežnika, kar daje lokaciji poseben čar v vseh letnih časih.

Velikost in razporeditev prostorov

Vikend je zgrajen v treh etažah in obsega 172 m² neto tlorisne površine.

Trenutni bivalni del obsega 42 m² in vključuje:

• opremljeno kuhinjo
• dnevno sobo s tradicionalno krušno pečjo
• spalnico
• WC

Obstoječa razporeditev omogoča povečanje bivalne površine do približno 120 m², kar omogoča ureditev večjega stanovanja ali udobnega vikend bivanja.

V kletnem delu se nahajajo prostorne vinske kleti, namenjene pridelavi in shranjevanju vina.
Podstrešni del ponuja prostor za obdelavo grozdja ali dodatno ureditev prostora po lastnih željah.

Priključki in oprema

Objekt je priključen na:

• javni vodovod
• električno omrežje

Možen je tudi priklop na optično omrežje, kar omogoča sodobno bivanje tudi na podeželju.

Dodatna oprema:

• ogrevanje na drva (krušna peč)
• klimatska naprava v kletnih prostorih
• betonski rezervoar za deževnico
• zunanji kamin za prijetna druženja na prostem
• velik parkirni prostor za več avtomobilov

Dostop do nepremičnine je urejen po asfaltirani javni poti.

Lokacija

Lokacija ponuja prijetno ravnovesje med naravo in dostopnostjo:

• 10 minut vožnje do Trebnjega in avtocestnega priključka
• 20 minut do Novega mesta
• 40 minut do Ljubljane

Nepremičnina je primerna za vse, ki si želijo mirnega okolja, lepega razgleda in kakovostnega bivanja v naravi, hkrati pa želijo ostati dobro povezani z večjimi kraji.

Pravna urejenost

Nepremičnina ima urejeno gradbeno dokumentacijo, kar omogoča varen in pregleden nakup ter lažje nadaljnje urejanje ali prenovo objekta.

Ostalo

Pogoj prodajalca je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2,44 % od pogodbene vrednosti.

Kontakt

Za več informacij ali ogled nepremičnine nas kontaktirajte:

ORIDOM nepremičnine

Trebnje – Baragov trg 1
Sevnica – Trg svobode 11

031 256 560
info@oridom.si

Strokovnost. Varnost. Prijazen odnos.

Kontakt