Dodaten opis

NA PRODAJ: Poslovno-stanovanjski objekt v središču Mirne

Edinstvena poslovna priložnost in investicija z visokim potencialom!

V središču kraja Mirna, na odlični frekventni lokaciji, je naprodaj sodobno zasnovan poslovno-stanovanjski objekt s skupno 355,4 m² uporabne površine. Objekt je bil zgrajen leta 1996 in je bil skozi leta temeljito vzdrževan ter večkrat obnovljen, kar omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih investicij.

Objekt se nahaja v urejenem urbanem okolju z vso potrebno infrastrukturo v neposredni bližini: šola, vrtec, trgovine, pošta, občina, železniška postaja, avtobusna povezava itd.

RAZPOREDITEV PROSTOROV PO ETAŽAH

PRITLIČJE

• Gostinski lokal z ustaljenim delovanjem, dobro poznan v lokalnem okolju
• Vsi pripadajoči pomožni prostori: skladišča, sanitarije, kurilnica s sodobno pečjo na lesne sekance
• Urejena zunanja terasa z možnostjo dodatnega razvoja (npr. letna kuhinja, zimski vrt)
• Lokal je povezan s sosednjo stavbo, kar omogoča razširitev dejavnosti ali večje število gostov

1. NADSTROPJE

• Prostorno in funkcionalno trosobno stanovanje (128,7 m²)
• Obsega: moderno kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, dve spalnici, kopalnico in veliko sončno teraso
• Idealen za lastno bivanje ali dolgoročno oddajanje

MANSARDA

• Tri ločene, svetle garsonjere, vsaka v velikosti približno 30 m²
• Primerne za oddajanje študentom, turistom ali samostojno bivanje zaposlenih

KLJUČNE PREDNOSTI

• Energetska učinkovitost – peč na sekance in sončna elektrarna (fotovoltaični moduli) na strehi omogočajo nizke obratovalne stroške in skoraj popolno energetsko samooskrbo
• Kvalitetna gradnja, premišljena razporeditev in visoka stopnja funkcionalnosti
• Lokacija omogoča večnamensko uporabo: gostinstvo, turizem, nastanitve, stanovanjski najem ali kombinacijo
• Možnost takojšnjega prevzema in začetka poslovanja

DODATNE INFORMACIJE

• Objekt ima urejeno zemljiškoknjižno stanje
• Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec prevzame strošek agencijske provizije v višini 2 % + DDV od prodajne cene
• Parkirne površine so urejene v neposredni bližini

Ne zamudite priložnosti!

Nepremičnina je idealna naložba za vse, ki iščejo stabilno donosnost, združitev bivanja in poslovanja ali razširitev svojega podjetja na novi lokaciji.

ORIDOM nepremičnine
TREBNJE – Baragov trg 1
SEVNICA – Trg svobode 11
031 256 560
info@oridom.si

Strokovnost. Varnost. Prijazen odnos.

Kontakt