Dodaten opis

POSLOVNA PRILOŽNOST – INVESTICIJA Z VEČNAMENSKO RABO

Poslovno-stanovanjski objekt z obstoječimi najemniki in možnostjo dodatnega razvoja

V središču mirnega in urejenega kraja Krmelj prodajamo odlično priložnost za investitorje – poslovno-stanovanjski objekt s skupno neto tlorisno površino 628,7 m², z lastnim parkiriščem za več vozil. Objekt se nahaja na atraktivni lokaciji z urejenim dostopom in že vzpostavljeno dejavnostjo, kar omogoča takojšnje ustvarjanje prihodkov.

RAZPOREDITEV PROSTOROV PO ETAŽAH:

Pritličje (429,3 m²):

• Gostinski lokal (119,7 m²) – prehrambna ponudba z možnostjo razširitve dejavnosti.
• Delujoča trgovina TUŠ (269,6 m²) – uveljavljen najemnik z rednim obiskom lokalnega prebivalstva.
• Frizerski salon (40 m²) – dodatna storitvena dejavnost, ki dopolnjuje ponudbo objekta.

Kletni prostori – namenjeni skladiščenju, s priročnim dostopom iz pritličja preko dvigala, ki omogoča enostavno logistiko. Klet je primerna tudi za druge namene: arhiv, delavnico, vinsko klet, vadbeni studio ipd.

Mansarda / nadstropje (199,4 m²):

• 10 sob z lastnimi kopalnicami – idealno za oddajanje (najem delavcev, sobodajalstvo, kratkoročni turizem). Stanovanjski del ponuja velik potencial za ustvarjanje dodatnega prihodka.

DODATNE PREDNOSTI:

• Ob objektu je veliko število parkirnih mest, kar zagotavlja udobno uporabo za stranke in stanovalce.
• Urejena dokumentacija in možnost takojšnjega prevzema.
• Lokacija omogoča dostop do vse pomembne infrastrukture (šola, trgovine, javni prevoz).
• Stabilni in dolgoročni najemniki zagotavljajo zanesljiv donos.

CENA IN STROŠKI:

Kupec poleg kupnine krije še stroške prodajnega postopka v višini 2 % + DDV.

Za več informacij nas kontaktirajte ali obiščite po predhodnem dogovoru v eni izmed naših poslovalnic:

ORIDOM nepremičnine
T: 031 256 560
E: info@oridom.si

Poslovalnice:
• Trebnje – Baragov trg 1
• Sevnica – Trg svobode 11

Strokovnost. Varnost. Prijazen odnos.
Z vami pri ključnih življenjskih odločitvah.

Kontakt